LEGEA REPUBLICII MOLDOVA
privind principiile urbanismului şi amenajării teritoriului
Nr.835  din  17.05.96

Monitorul Oficial al R.Moldova nr.1-2/2 din 02.01.1997

* * *

Parlamentul adoptă prezenta lege.

Capitolul  I
DISPOZIŢII GENERALE

Art.1. - În sensul prezentei legi sînt utilizate următoarele noţiuni principale:
Amenajare a teritoriului  - complex de activităţi pentru coordonarea politicii  economice, sociale, culturale şi ecologice în conformitate cu valorile  fundamentale  ale  societăţii luate în  ansamblu,  în  vederea realizării  unui cadru natural şi construit armonios, care să favorizeze viaţa socială şi culturală a populaţiei.
Urbanism - cea  mai importantă componentă a amenajării teritoriului, al  cărei   obiect  îl  constituie  teritoriul  localităţilor  şi  toate teritoriile necesare asigurării funcţionării şi dezvoltării acestora.
Documentaţie  de  urbanism şi amenajare a teritoriului - planuri  de amenajare a teritoriului, planuri urbanistice şi regulamentele aferente, în  care  se  definesc  scopurile,  mijloacele  şi  se  face  etapizarea acţiunilor  de amenajare a teritoriului şi de urbanism, se oferă soluţii pentru  o dezvoltare echilibrată a teritoriilor şi localităţilor, pentru prevenirea şi eliminarea disfuncţionalităţilor.
Planuri urbanistice   şi  planuri  de  amenajare  a  teritoriului   - totalitatea  documentelor scrise şi desenate referitoare la un teritoriu definit,  prin  care  se analizează situaţia existentă şi  se  stabilesc obiectivele   şi   măsurile  în  domeniul  urbanismului  şi   amenajării teritoriului pe o perioadă determinată.
Prevederi cu  caracter director - prevederi cuprinse în documentaţia de  urbanism  şi amenajare a teritoriului, care stabilesc  strategia  şi direcţiile  principale de dezvoltare a unui teritoriu la nivel naţional, regional sau local.
Prevederi cu   caracter   reglementator   -  prevederi  cuprinse   în documentaţia  de  urbanism  şi  amenajare a  teritoriului,  inclusiv  în regulamentele  de  urbanism,  care stabilesc  reglementări  în  domeniul urbanismului  şi  amenajării  teritoriului,  ce  se  aplică  efectiv  în practică  asupra  fiecărei parcele cadastrale în parte.  Ele  constituie elemente de fundamentare obligatorii, necesare eliberării certificatelor de  urbanism, autorizaţiilor de construire, desfiinţare, funcţionare sau schimbare a destinaţiei.
Aviz general   -  actul în care Guvernul, autoritatea  administraţiei publice  centrale  pentru  urbanism  şi  amenajare  a  teritoriului  sau serviciul  de  arhitectură  şi urbanism  al  autorităţii  administraţiei publice  locale  expune  rezultatele  expertizei  unei  documentaţii  de urbanism   şi  amenajare  a  teritoriului,  adică  confirmă   încadrarea soluţiilor   prezentate  în  actele  normative  în  vigoare,   apreciază soluţiile   tehnice  şi  încadrarea  acestora  în  anumite  criterii  de calitate,  verifică conformitatea soluţiilor prezentate cu  documentaţia aprobată,  care se referă la acel teritoriu, confirmă, după caz, acordul de  principiu  privind  unele  aspecte  ale  operaţiunilor  urbanistice, prevăzute în documentaţia expertizată.
Programe de urbanism  şi  amenajare a teritoriului -  succesiune  de acţiuni,  preconizate  să  se  desfăşoare  în  vederea  realizării  unor obiective  în domeniul urbanismului şi amenajării teritoriului, aprobate de autoritatea administraţiei publice competentă.
Operaţiuni de  urbanism  şi amenajare a teritoriului  -  totalitatea acţiunilor    prin   care   se   realizează   politicile   autorităţilor administraţiei  publice  centrale şi locale în domeniul urbanismului  şi amenajării teritoriului în conformitate cu documentaţiile de urbanism şi amenajare a teritoriului aprobate, elaborate în temeiul acestor politici.
Intravilan - teritoriul ocupat de terenuri, amenajări şi construcţii ce   constituie  localitatea,  inclusiv  de  terenuri  prevăzute  pentru extinderea   ei.  Limita  intravilanului  este  stabilită  prin   planul urbanistic general.
Extravilan - teritoriul din afara intravilanului localităţii cuprins în   limita  teritoriului  administrativ,  care  înglobează   activităţi dependente   sau   nu  de  funcţiile  localităţii   conform   planurilor urbanistice şi planurilor de amenajare a teritoriului.
Zonă funcţională   -  totalitatea  terenurilor  pentru  care,   prin documentaţia  de  urbanism  şi  amenajare a  teritoriului  aprobată,  se stabilesc  funcţia dominantă şi alte funcţii permise şi se reglementează unele elemente privind modul de exercitare a acestora.
Zona centrală   a  localităţii  -  suprafaţa  de  teren  situată  în intravilanul  localităţii,  delimitată  prin  documentaţia  de  urbanism aprobată,   ca   urmare  a  concentrării  infrastructurilor   edilitare, instituţiilor  publice  şi  serviciilor, după criterii de  densitate  şi calitate  arhitectural-urbanistică  a clădirilor. Limita zonei  centrale este  stabilită  de autorităţile administraţiei publice locale. În  zona centrală pot fi aplicate impozite şi taxe specifice.
Funcţie urbanistică  - ansamblul activităţilor specifice  domeniului urbanismului  şi  amenajării  teritoriului, care are la  bază  criteriul modului   de   folosire  a  terenurilor  şi  construcţiilor  în   scopul satisfacerii   unora  dintre  necesităţile  populaţiei  dintr-un  anumit teritoriu.  Principalele funcţii urbanistice sînt: circulaţia (terestră, aeriană,  maritimă  şi fluvială); locuirea; exploatarea  şi  prelucrarea resurselor;  comerţul,  cultura, învăţămîntul şi instruirea,  recreerea; activităţile  politice, civice, administrative, religioase; activităţile de  apărare,  de asigurare a ordinii de drept şi a securităţii  publice; salubrizarea; echiparea tehnică; asistenţa medicală; turismul.
Certificat de   urbanism   -   act   cu   caracter   informativ   şi reglementativ,   emis  de  autoritatea  administraţiei  publice   locale abilitată  prin  lege, la cererea oricărei persoane fizice sau  juridice interesate,  prin care se aduc la cunoştinţa solicitantului date privind regimul   juridic,   economic,  tehnic  şi  arhitectural-urbanistic   de exploatare a terenurilor şi construcţiilor pentru care a fost solicitat.

Art.2. - (1)    Amenajarea    teritoriului   constituie    ansamblul activităţilor complexe, care includ:
a) elaborarea,  avizarea, aprobarea şi modificarea documentaţiei  de urbanism   şi  amenajare  a  teritoriului,   studiile  de  fundamentare, cercetările ştiinţifice prealabile, necesare întocmirii acestora;
b) gestionarea teritoriilor, construcţiilor şi amenajărilor;
c) elaborarea actelor normative specifice;
d) controlul  asupra  realizării  şi exploatării  construcţiilor  şi amenajărilor  în  strictă conformitate cu cerinţele legislaţiei  privind urbanismul şi amenajarea teritoriului.
(2) Obiectul  activităţii de amenajare a teritoriului îl  constituie întreg teritoriul naţional.

Art.3. - Autorităţile  administraţiei publice centrale şi locale, în funcţie   de   sarcinile  puse,  poartă  răspundere  pentru   efectuarea lucrărilor de amenajare a teritoriului.

Art.4. - (1)  Activitatea de amenajare a teritoriului are drept scop realizarea următoarelor obiective:
a) dezvoltarea   economică  şi  socială  echilibrată  în  condiţiile respectării  specificului fiecărei zone;
b) ameliorarea calităţii vieţii oamenilor şi colectivităţilor umane;
c) gestionarea  responsabilă  a  resurselor  naturale  şi  protecţia mediului înconjurător;
d) utilizarea raţională a teritoriului.
(2) În conformitate  cu  aceste obiective, Guvernul şi  autorităţile
administraţiei   publice  locale,  în  limitele  competenţei  atribuite,
elaborează   programele  şi  prognozele  dezvoltării  socio-economice  a
teritoriilor,  inclusiv  programele  de lucrări  publice,  şi  stabilesc direcţiile   generale   de  organizare  şi  dezvoltare   urbanistică   a localităţilor.

Art.5. - (1)  Activitatea  de  urbanism are  drept  scop  realizarea următoarelor obiective:
a) utilizarea   raţională  şi  echilibrată  a  terenurilor  necesare funcţionării localităţilor;
b) determinarea structurii funcţionale a localităţilor;
c) asigurarea  unei locuiri corespunzătoare cerinţelor şi  nivelului de dezvoltare a societăţii; d) asigurarea   esteticii  compoziţionale  în  realizarea   cadrului construit şi amenajarea cadrului natural din localităţi;
e) protejarea  populaţiei,  cadrului  natural  şi  construit  contra poluării, riscurilor naturale şi tehnologice previzibile;
f) protejarea,  conservarea şi acordarea statutului corespunzător de valoare monumentelor culturii şi naturii.
(2) În corespundere cu aceste obiective, autorităţile administraţiei publice  locale întocmesc, în limitele competenţei stabilite, programele de organizare şi de dezvoltare urbanistică a localităţilor.
(3) Conducerea  tehnică  nemijlocită  a activităţii de  urbanism  în localităţi  se efectuează de către serviciile de arhitectură şi urbanism ale  autorităţilor  administraţiei  publice locale, în  conformitate  cu legislaţia şi cu normele tehnice.

Capitolul  II
DOCUMENTAŢIA DE URBANISM ŞI AMENAJARE A TERITORIULUI

Secţiunea 1
Conţinutul documentaţiei

Art.6. - (1)  Documentaţia  de urbanism şi amenajare a  teritoriului include  planurile de amenajare a teritoriului, planurile urbanistice şi regulamentele aferente acestora.
(2) Documentaţia   de  urbanism  şi   amenajare  a  teritoriului  se fundamentează  pe  studii  preliminare şi pe  cercetări  ştiinţifice  şi conţine prevederi cu caracter director şi cu caracter reglementator.
(3) Prin documentaţia  de  urbanism şi amenajare a  teritoriului  cu caracter  reglementator se stabilesc destinaţia terenurilor şi  regulile de  utilizare  a acestora. În temeiul ei, se eliberează certificatul  de urbanism şi autorizaţia de construire.
(4) Modul de utilizare a terenurilor pentru orice fel de construcţii trebuie  să  fie  reglementat  prin planuri urbanistice  şi  planuri  de amenajare a teritoriului.

Art.7. - Planurile de amenajare a teritoriului sînt următoarele:
a) planul de amenajare a teritoriului naţional;
b) planurile regionale de amenajare a teritoriului, inclusiv:
- planul de amenajare a teritoriului zonal;
- planul de amenajare a teritoriului municipiului Chişinău;
- planul de amenajare a teritoriului raional;
c) planurile locale de amenajare a teritoriului,inclusiv;
- planul de amenajare  a teritoriului interorăşenesc sau intersătesc (intercomunal);
- planul de amenajare a teritoriului municipal, orăşenesc sau sătesc (comunal).

Art.8. - (1)  Planul  de  amenajare a teritoriului naţional  are  în exclusivitate   caracter  director  şi  este  constituit  din   secţiuni corelate,  care  reprezintă programele guvernamentale sectoriale  pentru întreaga ţară.
(2) Planul de amenajare a teritoriului naţional asigură:
a) punerea programelor    naţionale    în   concordanţă   cu    cele
internaţionale din domeniu;
b) interconexiunea programelor guvernamentale sectoriale;
c) corelarea programelor de nivel raional.

Art.9. - (1)  Planurile regionale de amenajare a teritoriului au  ca obiect teritoriul unor zone, al raioanelor şi al municipiului Chişinău.
(2) Planul de  amenajare a teritoriului  zonal se întocmeşte  pentru teritoriile  grupate într-o zonă cu caracteristici geografice,  istorice sau  de  altă  natură  comune şi care cuprinde,  integral  sau  parţial, teritoriul mai multor raioane administrative.
(3) Planurile  regionale  de  amenajare a teritoriului  au  caracter director şi asigură: a) corelarea    programelor   de   nivel   raional   cu   programele guvernamentale  sectoriale,  ce  se  conţin în  secţiunile  planului  de amenajare a teritoriului naţional; b) interconexiunea programelor de nivel raional; c) corelarea       programelor       din       toate       unităţile administrativ-teritoriale din componenţa zonei, raionului în cauză sau a municipiului Chişinău.

Art.10. - Planul  de amenajare a teritoriului naţional şi  planurile regionale  de  amenajare  a  teritoriului  sînt  menite  să  soluţioneze sarcinile comportate de următoarele aspecte specifice:
a) valorificarea resurselor naturale;
b) structura şi dinamica populaţiei şi  resurselor de muncă; c) armonizarea   dezvoltării   aşezărilor  umane   şi   distribuirea funcţiilor urbanistice în teritoriu;
d) echiparea tehnico-edilitară a teritoriului;
e) protecţia sau, după caz, reabilitarea mediului natural şi a celui construit.

Art.11. - (1)  Planurile  locale de amenajare a teritoriului  au  ca obiect  teritoriul  administrativ  al  unui  sat  (unei  comune),  oraş, municipiu   (cu   excepţia   municipiului  Chişinău)   ori   teritoriile administrative ale cîtorva sate (comune) sau oraşe învecinate.
(2) Aceste planuri  au caracter director pentru întreg teritoriul în cauză şi caracter reglementator pentru teritoriile care se află în afara localităţilor şi asigură:
a) corelarea  programelor locale cu programele de nivel naţional  şi regional;
b) interconexiunea programelor locale;
c) corelarea   planurilor  şi  regulamentelor  de  urbanism   pentru localităţile cuprinse în teritoriul în cauză;
d) stabilirea condiţiilor de construibilitate pentru intravilanul şi extravilanul localităţilor.
(3) Prevederile   cu  caracter  director  din  planurile  locale  de amenajare a teritoriului vizează:
a) direcţiile principale de dezvoltare a teritoriului localităţilor;
b) sistemele majore de echipare tehnico-edilitară;
c) stabilirea  zonelor pentru care elaborarea planurilor urbanistice este obligatorie; d) stabilirea   zonelor   în  care  se   preconizează   desfăşurarea operaţiunilor majore de amenajare a teritoriului;
e) stabilirea zonelor protejate;
f) divizarea teritoriului în zone funcţionale majore.
(4) Prevederile  cu  caracter  reglementator cuprinse  în  planurile locale   de   amenajare  a  teritoriului  se  aplică   în   extravilanul localităţilor, specificat în această documentaţie, şi se referă la:
a) delimitarea zonelor funcţionale;
b) delimitarea  zonelor  construibile  şi  a  celor  cu  interdicţie temporară sau definitivă  de construire;
c) stabilirea regimului de construire;
d) delimitarea zonelor în care se preconizează executarea lucrărilor de utilitate publică, precum şi a celor în care se instituie, în temeiul legislaţiei,  dreptul  de  preemţiune  al  autorităţilor  administraţiei publice locale asupra bunurilor imobile;
e) stabilirea traseelor şi caracteristicilor căilor de circulaţie; f) stabilirea   modului   de  dezvoltare  a  sistemului  de   reţele tehnico-edilitare;
g) delimitarea zonelor protejate;
h) delimitarea zonelor în care se prevede desfăşurarea operaţiunilor de amenajare a teritoriului.

Art.12. - Planurile urbanistice sînt următoarele:
a) planurile urbanistice generale;
b) planurile urbanistice zonale;
c) planurile urbanistice de detaliu.

Art.13. - (1)  Planul urbanistic general se întocmeşte pentru întreg teritoriul  localităţii,  inclusiv  pentru  toate  teritoriile  necesare funcţionării şi dezvoltării acesteia.
(2) Planul urbanistic  general cuprinde o componentă directoare şi o componentă reglementatoare.
(3) Componenta  directoare  a  planului urbanistic  general  conţine prevederi ce vizează:
a) direcţiile principale de dezvoltare a teritoriului localităţii;
b) schema dezvoltării sistemului de centre din cadrul localităţii;
c) schema generală  a  sistemului de circulaţie a  transportului  în localitate;
d) schema generală  a sistemului de reţele tehnico-edilitare;
e) stabilirea  zonelor pentru care elaborarea planurilor urbanistice zonale este obligatorie;
f) stabilirea  zonelor în care se prevede desfăşurarea operaţiunilor urbanistice majore;
g) stabilirea zonelor protejate;
h) divizarea teritoriului localităţii în zone funcţionale majore.
(4) Componenta   reglementatoare   a  planului  urbanistic   general cuprinde prevederi ce vizează:
a) delimitarea intravilanului localităţii;
b) delimitarea zonei centrale a localităţii;
c) delimitarea zonelor funcţionale;
d) stabilirea şi delimitarea zonelor construibile;
e) stabilirea  şi  delimitarea zonelor cu interdicţie temporară  sau definitivă de construire;
f) stabilirea regimului de construire cuprinzînd:
- aliniamentele;
- regimul de înălţime;
- indicii de control;
- procentul de ocupare a teritoriului şi coeficientul de utilizare a terenului;
g) delimitarea zonelor în care se preconizează executarea lucrărilor de  utilitate  publică,  precum şi a zonelor în care  se  instituie,  în temeiul    legislaţiei,   dreptul   de   preemţiune   al   autorităţilor administraţiei publice locale asupra bunurilor imobile;
h) stabilirea traseelor şi caracteristicilor căilor de circulaţie ce trebuie menţinute, modificate sau construite; i) stabilirea   modului   de  dezvoltare  a  sistemului  de   reţele tehnico-edilitare;
j) delimitarea zonelor protejate;
k) stabilirea  zonelor în care se prevede desfăşurarea de operaţiuni urbanistice;
l) stabilirea, pe zone, a suprafeţelor minime ale parcelelor.

Art.14. - (1)  Planul urbanistic zonal se întocmeşte pentru o  parte din  teritoriul  unei  localităţi sau pentru  un  teritoriu  predestinat funcţionării şi dezvoltării  localităţii.
(2) Planul urbanistic  zonal  cuprinde o componentă directoare şi  o componentă reglementatoare.
(3) Componenta  directoare a planului urbanistic zonal se întocmeşte pentru  anumite sectoare de o importanţă sau cu o valoare deosebită  din teritoriul  unei localităţi şi cuprinde prevederile stipulate la  art.13 alin.(3),  cu  excepţia  lit.e), şi acceptate  pentru  teritoriul  zonei respective.
(4) Componenta  reglementatoare a planului urbanistic zonal cuprinde prevederile  stipulate la art.13 alin.(4), cu excepţia lit.a),  adaptate pentru teritoriul zonei respective.

Art.15. - Componentele  reglementatoare  ale planurilor  urbanistice generale  şi  zonale pot include prevederi privind aspectul exterior  al construcţiilor  şi modul de amenajare a teritoriilor aferente  acestora, dacă elaboratorul planului consideră că acestea sînt necesare.

Art.16. - (1)  Planul  urbanistic de detaliu este documentaţia  prin care  se  stabilesc condiţiile de amplasare şi executare într-un  anumit teren  a  uneia  sau  mai multor construcţii  cu  destinaţie  precizată.  Această  documentaţie  se întocmeşte numai în baza  planului  urbanistic general aprobat.
(2) Autorităţile   administraţiei   publice  locale   decid   asupra necesităţii elaborării unui plan urbanistic de detaliu şi comunică acest fapt   persoanelor  fizice  şi  juridice  interesate  prin   intermediul certificatului de urbanism.

Art.17. - (1)   Regulamentele  de  urbanism  sînt  documentaţii   cu caracter  exclusiv  reglementator. Există două tipuri de regulamente  de urbanism:  Regulamentul  general  de urbanism şi Regulamentul  local  de urbanism.
(2) Regulamentul    general   de   urbanism   reprezintă   ansamblul reglementărilor cu un înalt grad de generalitate, privitoare la modul de utilizare  a terenurilor potrivit regimului de construire şi  funcţiilor urbanistice permise, ce se aplică în teritoriul administrativ al tuturor localităţilor ţării.
(3) Regulamentul  local  de  urbanism  este  ansamblul  documentelor scrise,  care  detaliază  şi explică  componentele  reglementatoare  ale planurilor urbanistice generale şi zonale  aprobate, inclusiv condiţiile ce trebuie să fie respectate la aplicarea acestora.

Art.18. - (1)  Conţinutul  minim  obligatoriu  al  documentaţiei  de urbanism  şi  amenajare  a  teritoriului se  stabileşte  pentru  fiecare categorie   de  cazuri  concrete,  prin  regulamente  şi   instrucţiuni, elaborate de autoritatea administraţiei publice centrale pentru urbanism şi amenajare a teritoriului şi aprobate de Guvern.
(2) Valabilitatea   planurilor   de  urbanism  şi  de  amenajare   a teritoriului  existente,  precum şi necesitatea elaborării unor  planuri noi  se  stabilesc de către autoritatea administraţiei publice  centrale pentru urbanism şi amenajare a teritoriului.

Secţiunea 2
Elaborarea documentaţiei

Art.19. - Responsabili  pentru elaborarea şi aprobarea documentaţiei de urbanism şi amenajare a teritoriului sînt:
a) Guvernul,
- pentru elaborarea   şi   aprobarea   planului   de   amenajare   a teritoriului naţional;
b) Guvernul sau    autorităţile   administraţiei   publice    locale
interesate,
- pentru elaborarea şi aprobarea planurilor regionale de amenajare a teritoriului;
c) autorităţile administraţiei publice locale interesate, - pentru elaborarea  şi  aprobarea planurilor locale de amenajare  a teritoriului,
- pentru elaborarea   şi   aprobarea   planurilor   urbanistice   şi regulamentelor de urbanism.
Art.20. - Serviciile  competente  ale  autorităţilor  administraţiei
publice  locale asigură corelarea documentaţiei de urbanism şi amenajare
a   teritoriului  astfel:  prevederile  planurilor  urbanistice  şi  ale
planurilor  de amenajare a teritoriului aprobate pentru un teritoriu  se
detaliază  ulterior  în  documentaţia ce se  elaborează  pentru  părţile
componente ale teritoriului respectiv.

Art.21. - Documentaţia  de  urbanism şi amenajare a teritoriului  se elaborează  de organizaţiile de proiectări care dispun de  autorizaţiile respective.

Art.22. - Documentaţia  de  urbanism şi amenajare a teritoriului  se elaborează şi se semnează de către specialişti atestaţi.

Art.23. - (1) Guvernul şi autorităţile administraţiei publice locale sînt  în  drept să organizeze concursuri pentru elaborarea studiilor  de fundamentare,  documentaţiei de urbanism şi amenajare a teritoriului.
(2) În situaţii de importanţă şi complexitate deosebite, organizarea unor astfel de concursuri este obligatorie.
(3) Astfel de   situaţii,  precum  şi  procedura  de  desfăşurare  a concursurilor,   sînt   stabilite  printr-un  regulament   elaborat   de autoritatea administraţiei publice centrale pentru urbanism şi amenajare a teritoriului şi aprobat de Guvern.

Art.24. - (1)  Elaborarea  documentaţiei de urbanism şi amenajare  a teritoriului  se finanţează de Guvern sau de autorităţile administraţiei publice respective.
(2) Elaborarea  planului  de amenajare a teritoriului naţional şi  a studiilor   de  fundamentare a acestuia se finanţează de la  bugetul  de stat.
(3) Elaborarea planurilor regionale de amenajare a teritoriului şi a studiilor  de  fundamentare  a acestora se finanţează, după caz,  de  la bugetul de stat sau de la bugetele locale respective.
(4) Elaborarea documentaţiei de urbanism şi amenajare a teritoriului neprevăzute  la alin.(2) şi alin.(3), precum şi studiile de fundamentare a acesteia se finanţează de la bugetele locale respective.
(5) Elaborarea    documentaţiei   de   urbanism   şi   amenajare   a teritoriului,   cu  excepţia  celei  prevăzute  la  alin.(2),  poate  fi finanţată  şi  de  persoane  juridice  şi  fizice  interesate,  inclusiv străine,   în   colaborare   cu  autorităţile   administraţiei   publice responsabile de această elaborare.

Secţiunea 3
Avizarea documentaţiei

Art.25. - (1)  Avizele necesare aprobării documentaţiei de  urbanism şi  amenajare  a teritoriului se emit, potrivit anexei care  face  parte integrantă  din prezenta lege, de Guvern, de autoritatea  administraţiei publice  centrale  pentru  urbanism şi amenajare a teritoriului  sau  de serviciul  de  arhitectură  şi urbanism  al  autorităţii  administraţiei publice  locale şi de organismele centrale şi teritoriale interesate, în termen de 30 de zile de la data depunerii documentaţiei în volum deplin.  Dacă în termenul prevăzut nu este emis avizul, se consideră că există un aviz favorabil.
(2) Recomandările  însuşite  şi condiţiile stabilite  de  instanţele care  au  emis  avizele şi avizul general se  introduc  în  documentaţie anterior aprobării acesteia.

Art.26. - (1)   În  cazul  apariţiei  anumitor  diferende,  datorate problemelor  de  ordin  tehnic pe care le impune  însuşirea  condiţiilor cuprinse  în  avize,  se va recurge în mod  obligatoriu  la  conciliere.  Guvernul sau autorităţile administraţiei publice locale, responsabile de elaborarea  şi  aprobarea  documentaţiei  de  urbanism  şi  amenajare  a teritoriului,   răspund   de  desfăşurarea  conformă  a  procedurii   de soluţionare pînă la aprobarea documentaţiei.
(2) Aceste diferende pot apărea:
a) între elaboratorul   documentaţiei  şi  Guvern  sau  autorităţile
administraţiei  publice locale, responsabile de elaborarea şi  aprobarea acesteia;
b) între instanţele  care  au  avizat  documentaţia  şi  Guvern  sau autorităţile  administraţiei publice locale, responsabile de  elaborarea şi aprobarea acesteia; c) între instanţele   care  au  avizat  documentaţia,  ca  urmare  a neconcordanţei între prescripţiile şi concluziile cuprinse în avize.
(3) Guvernul   sau   autorităţile  administraţiei  publice   locale, responsabile  de  elaborarea şi aprobarea documentaţiei de  urbanism  şi amenajare a teritoriului, iniţiază soluţionarea diferendelor apărute.
(4) În cazul în care aceste diferende nu pot fi soluţionate în modul prevăzut la alin.(3), părţile se adresează:
a) serviciului   de   arhitectură   şi   urbanism   al   autorităţii administraţiei   publice  locale  dacă  părţile  în  diferend  nu   sînt autorităţi  ale administraţiei  publice locale respective sau autorităţi ale  administraţiei  publice  centrale de specialitate   cu  funcţii  de avizare;
b) autorităţii  administraţiei  publice centrale pentru urbanism  şi amenajare  a  teritoriului dacă părţile în diferend sînt autorităţi  ale administraţiei    publice   locale,   Guvernul   sau   autorităţi    ale administraţiei  publice  centrale de specialitate cu funcţii de  avizare sau  dacă diferendele nu pot fi soluţionate de serviciul nominalizat  la lit.a).

Secţiunea 4
Consultarea populaţiei

Art.27. - Consultarea  populaţiei se face anterior aprobării tuturor categoriilor  de  planuri  urbanistice  şi de  planuri  de  amenajare  a teritoriului,  cu excepţia planului de amenajare a teritoriului naţional şi a planurilor urbanistice de detaliu care nu afectează domeniul public.

Art.28. - Afişarea înştiinţării la sediul autorităţii administraţiei publice  locale  şi  punerea  proiectului  documentaţiei  la  dispoziţia populaţiei pentru consultare şi dezbatere publică sînt obligatorii.

Art.29. - (1)  Consultarea populaţiei se desfăşoară diferenţiat,  în funcţie  de  volumul şi de importanţa documentaţiei, în conformitate  cu regulamentul  elaborat  de autoritatea administraţiei  publice  centrale pentru  urbanism  şi amenajare a teritoriului şi aprobat de  Guvern.  În regulament  se stabileşte şi procedura de modificare a documentaţiei  în conformitate cu rezultatele dezbaterii publice.
(2) Răspunderea  pentru consultarea populaţiei revine  autorităţilor administraţiei publice locale respective.
(3) Cheltuielile legate de procedura de consultare a populaţiei sînt suportate   de  aceleaşi  fonduri  din  care  se  finanţează  elaborarea documentaţiei respective.

Secţiunea 5
Aprobarea documentaţiei

Art.30. - Documentaţiile  de urbanism şi amenajare a teritoriului se aprobă conform competenţelor specificate în anexă.

Art.31. - (1)   Autorităţile   publice   împuternicite   să   aprobe documentaţia  de amenajare a teritoriului sînt obligate să o  transmită, în   termen   de  30  de  zile  de  la  data  aprobării,   autorităţilor administraţiei publice interesate.
(2) Autoritatea  administraţiei publice centrale pentru urbanism  şi amenajare   a   teritoriului  este  obligată  să  aducă  la   cunoştinţa consiliilor  raionale şi municipale, în termen de 60 de zile de la  data aprobării, prevederile generale ale planului de amenajare a teritoriului naţional.

Art.32. - (1) Documentaţiile de urbanism şi amenajare a teritoriului aprobate  se aduc la cunoştinţă publică, cu excepţia documentaţiei care, potrivit legii, constituie secret.
(2) Documentaţia  de  urbanism  şi  amenajare  a  teritoriului  care prezintă  interes  public  poate  fi oferită, în  copii,  contra  plată, persoanelor  fizice  şi  juridice, la solicitarea acestora,  cu  acordul autorităţilor administraţiei publice locale.

Secţiunea 6
Modificarea documentaţiei

Art.33. - (1)   La  propunerea  autorităţii  administraţiei  publice centrale  pentru  urbanism şi amenajare a teritoriului, documentaţia  de urbanism  şi  amenajare  a teritoriului se reexaminează periodic  şi  se modifică  pentru  a  fi adaptată noilor condiţii economice,  sociale  şi tehnice.
(2) Planurile  urbanistice şi planurile de amenajare a  teritoriului pot  fi  modificate,  fără a schimba concepţia lor  generală,  pentru  a cuprinde   prevederile  principale  ale  documentaţiei  aprobate  pentru părţile componente ale acelui teritoriu.

Art.34. - Documentaţia  de  urbanism  şi  amenajare  a  teritoriului modificată  conform art.33 se consideră documentaţie nouă şi urmează  să fie aprobată în condiţiile prezentei legi.

Capitolul III
GESTIONAREA TERITORIULUI ŞI A LOCALITĂŢILOR

Art.35. - Gestionarea  teritoriului  şi a  localităţilor  reprezintă ansamblul acţiunilor de organizare, conservare şi dezvoltare a acestora, orientate  spre  realizarea unei stări fizice şi funcţionale a  cadrului natural  şi  a  cadrului  construit, care  să  corespundă  necesităţilor colectivităţilor  umane, în concordanţă cu interesul public şi  potrivit prevederilor  documentaţiei  de  urbanism şi  amenajare  a  teritoriului aprobate.

Art.36. - Autorităţile  administraţiei  publice locale  asigură,  în condiţiile   respectării   prevederilor  legale,   gestionarea   tuturor terenurilor      şi     construcţiilor     cuprinse     în      limitele administrativ-teritoriale   stabilite   şi  răspund  de  realizarea   şi exploatarea construcţiilor şi amenajărilor de utilitate publică.

Secţiunea 1
Operaţiunile de urbanism şi amenajare a teritoriului, băncile de date, responsabilităţile şi competenţele generale

Art.37. - (1)  Operaţiunile de urbanism se desfăşoară numai în  baza documentaţiei  de  urbanism aprobate. Ordonarea şi  armonizarea  tuturor operaţiunilor  de urbanism în cadrul unei localităţi se fac prin  planul urbanistic general al localităţii şi potrivit legislaţiei.
(2) Operaţiunile  de  urbanism  şi  amenajare  a  teritoriului  sînt organizate  şi  finanţate de autorităţile administraţiei publice  locale sau  de persoanele juridice şi fizice interesate, în cadrul  politicilor locale de dezvoltare a localităţii.
(3) Autorităţile  administraţiei publice locale sînt responsabile de respectarea  interesului  public  în cadrul derulării  operaţiunilor  de urbanism şi amenajare a teritoriului.

Art.38. - Autorităţile  administraţiei publice locale se pot  asocia pentru realizarea în comun a operaţiunilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului.

Art.39. - Autorităţile administraţiei publice locale organizează, în regim  public,  privat sau în cooperare, sub îndrumarea  metodologică  a autorităţii administraţiei publice centrale pentru urbanism şi amenajare
a   teritoriului,  bănci  de  date  şi  sisteme  informaţionale   pentru gestionarea  teritoriului  şi  a  localităţilor.  Persoanele  fizice  şi juridice   sînt   obligate   să   pună   la   dispoziţia   autorităţilor administraţiei publice locale datele necesare în acest scop.

Art.40. - Proprietarii  de terenuri şi construcţii sînt responsabili de  întreţinerea şi utilizarea lor în concordanţă cu interesele publice, stabilite  prin  documentaţia  de urbanism şi amenajare  a  teritoriului aprobată, precum şi prin alte reglementări, potrivit legislaţiei.

Art.41. - Amplasarea  şi proiectarea construcţiilor şi  amenajărilor se  autorizează prin certificatul de urbanism, iar executarea lor,  prin autorizaţia de construire.

Art.42. - (1)  Certificatul de urbanism şi autorizaţia de construire se eliberează de autorităţile administraţiei publice locale.
(2) Procedura  de  eliberare  a  certificatelor  de  urbanism  şi  a autorizaţiilor  de construire se stabileşte prin regulamentul respectiv, elaborat de autoritatea administraţiei publice centrale  pentru urbanism şi amenajare a teritoriului şi aprobat de Guvern.
[Art.43 abrogat prin Legea nr.237-XIV din 23.12.98]

Secţiunea 2
Terenurile

Art.44. - Prin   gestionarea   teritoriului  şi   a   localităţilor, autorităţile  administraţiei publice transpun în practică reglementările privind  utilizarea terenurilor, stabilite prin documentaţia de urbanism şi  amenajare a teritoriului aprobată, conform art.13 alin.(4).

Art.45. - În vederea realizării unor anumite operaţiuni de urbanism, autorităţile  administraţiei  publice  locale pot recurge  la  schimbul, concesionarea,  cumpărarea  de terenuri sau la exproprierea de  terenuri pentru necesităţi publice, potrivit legislaţiei.

Art.46. - Înainte  de  împărţirea  sau  reîmpărţirea  unor  terenuri pentru  construcţii  se  procedează la parcelarea  sau  la  reparcelarea acestora,    din   iniţiativa   proprietarilor   sau   a   autorităţilor administraţiei  publice  locale,  cu  acordul  proprietarilor,  potrivit legislaţiei.  Documentaţia necesară desfăşurării acestor acţiuni trebuie să fie însoţită de certificatul de urbanism.

Art.47. - (1)   Prin   documentaţia  de  urbanism  şi  amenajare   a teritoriului  se  pot  stabili interdicţii definitive sau  temporare  de construire.
(2) Interdicţia  definitivă de construire se stabileşte pentru  unul din următoarele motive:
a) riscuri naturale  previzibile:  inundaţii,  alunecări  de  teren, deformaţii de teren cauzate de surpări etc.; b) riscuri tehnologice   previzibile:  contaminare  radioactivă  sau chimică,  pericol de explozie, pericol de incendiu, depăşire a nivelului admisibil de zgomot etc.;
c) regulamentul zonei protejate dispune acest lucru.
(3) Interdicţia  definitivă de construire poate fi ridicată odată cu dispariţia cauzei care a determinat stabilirea ei.
(4) Interdicţia  temporară  de construire se stabileşte pentru  unul din următoarele motive:
a) necesitatea  elaborării unei documentaţii de urbanism în  vederea stabilirii regulilor de construire pentru zona respectivă;
b) necesitatea  executării  în  zona respectivă a  unor  lucrări  de utilitate publică, de interes naţional sau local;
c) executarea în zona respectivă a unor lucrări de utilitate publică
(lucrări de îmbunătăţiri funciare şi altele asemenea);
d) apartenenţa   la   domeniul  public  a  terenurilor  cu   anumite folosinţe: păşuni, islazuri, maluri de ape curgătoare şi stătătoare.
(5) Interdicţia temporară de construire poate fi prelungită cel mult dată  pentru acelaşi motiv, pe termen limitat, după care  îşi  pierde efectul.
(6) Interdicţia  temporară de construire poate fi ridicată odată  cu dispariţia cauzei care a determinat stabilirea ei.

Art.48. - Procedura  de  stabilire  a interdicţiei definitive  şi  a interdicţiei temporare de construire  se  detaliază  într-un  regulament elaborat de autoritatea administraţiei publice centrale pentru  urbanism şi amenajare a teritoriului şi aprobat de Guvern.

Secţiunea 3
Construcţiile

Art.49. - (1) În sensul prezentei legi, construcţiile sînt:
a) capitale sau provizorii;
b) subterane sau supraterane;
c) clădiri, construcţii speciale sau amenajări.
(2) Modul de realizare (modificare) şi utilizare a construcţiilor se stabileşte  prin documentaţia de urbanism şi amenajare a teritoriului cu caracter reglementator, precum şi prin alte acte normative.

Art.50. - Pentru    realizarea   (modificarea)   sau    desfiinţarea construcţiilor,   autorităţile   administraţiei  publice  locale   emit, potrivit legislaţiei:
a) autorizaţii de construire;
b) autorizaţii de desfiinţare.

Art.51. - (1)   Autorizaţia  de  construire  se  eliberează   pentru construcţii   şi  lucrări  care  întrunesc  condiţiile  de  conformitate stabilite prin normele legale şi legislaţie.
(2) Se exceptează de la prevederile alin.(1) anexele gospodăreşti şi construcţiile  provizorii, cu excepţia celor situate în zone  protejate, în  zonele centrale ale municipiilor şi oraşelor sau în alte zone pentru care regulamentele locale de urbanism impun cerinţe specifice.

Art.52. - Pentru   utilizarea  construcţiilor  în  conformitate   cu prevederile  documentaţiei  de  urbanism  şi  amenajare  a  teritoriului aprobate,  precum  şi  cu  alte reglementări  în  vigoare,  autorităţile administraţiei publice locale emit:
a) autorizaţii de funcţionare;
b) autorizaţii de schimbare a destinaţiei.

Art.53. - (1)   Autorizaţia   de  funcţionare  generalizează   toate documentele   emise,   potrivit  legislaţiei,  de  către    autorităţile administraţiei  publice  care  permit funcţionarea  construcţiilor,  din punct de vedere al domeniului specific de activitate.
(2) Autorizaţia  de funcţionare stabileşte condiţiile de utilizare a construcţiei din punct de vedere al:
a) activităţilor  ce  se desfăşoară în cadrul  acestei  construcţii, potrivit funcţiei ei sau funcţiilor permise prin autorizaţie; b) condiţiilor   care  trebuie  să  fie  respectate  la   utilizarea construcţiei.
(3) Autorizaţia  de  funcţionare se eliberează pentru  construcţiile executate   în  bază  de  autorizaţii  de  construire,  după  încheierea lucrărilor  de construcţie, iar pentru construcţiile a căror utilizare a fost  suspendată,  după înlăturarea cauzelor care au servit drept  temei pentru adoptarea deciziei de suspendare.

Art.54. - Autorizaţia  de  schimbare a destinaţiei  construcţiei  se eliberează   pentru   acele  revizuiri  ale  modului  de   utilizare   a construcţiilor, din punct de vedere al activităţilor ce se desfăşoară în cadrul  lor,  ce nu implică executarea lucrărilor de construcţie  pentru care  este necesară eliberarea unei autorizaţii de construire,  potrivit legislaţiei.

Art.55. - Procedura  de  eliberare a autorizaţiilor  de  construire, desfiinţare,  funcţionare şi de schimbare a destinaţiei se detaliază  în regulamentul  elaborat  de autoritatea administraţiei  publice  centrale pentru urbanism şi amenajare a teritoriului şi aprobat de Guvern.

Art.56. - Autorităţile administraţiei publice locale decid asupra:
a) încetării activităţilor, desfăşurate în cadrul construcţiilor, ce nu  corespund  prevederilor  documentaţiei de urbanism şi   amenajare  a teritoriului care reglementează condiţiile de utilizare a terenurilor şi construcţiilor pentru teritoriul respectiv;
b) suspendării  activităţilor, desfăşurate în cadrul construcţiilor, care   nu   corespund   condiţiilor  de   funcţionare   stabilite   prin reglementările   legale,   pînă  la  aducerea  acestor   activităţi   în conformitate   cu   condiţiile   specificate  sau  pînă   la   obţinerea autorizaţiei de funcţionare respective.

Art.57. - În cazul schimbării proprietarului, autorizaţiile emise în condiţiile  art.50  şi  art.52 rămîn valabile, cu  toate  drepturile  şi obligaţiile ce decurg din ele, fără modificarea obiectului autorizaţiei, iar   noul   proprietar   este  obligat  să   înştiinţeze   autorităţile administraţiei  publice  locale care au eliberat  autorizaţia  în  cauză despre intrarea sa în posesiune.

Secţiunea 4
Zonele protejate

Art.58. - Zonele protejate reprezintă teritorii în care sînt situate obiecte  sau ansambluri de obiecte ce fac parte din patrimoniul naţional cultural  sau natural, faţă de care se aplică reglementări specifice  în vederea   menţinerii   calităţii   lor,  păstrării   echilibrului   prin intervenţii  şi  conservare,  precum şi pentru asigurarea  unor  relaţii armonioase cu mediul înconjurător.

Art.59. - (1)  Bază a creării unor zone protejate constituie în  mod obligatoriu:
a) monumentele  declarate  prin lege parte a patrimoniului  naţional cultural, împreună cu zonele de protecţie aferente;
b) monumentele  declarate  prin lege parte a patrimoniului  naţional natural.
(2) Prin documentaţia  de  urbanism şi amenajare a  teritoriului  se poate  institui regim de zonă protejată şi în alte teritorii decît  cele prevăzute   la   alin.(1),   în  scopul   protejării,   conservării   şi valorificării  ansamblurilor  de bunuri imobile sau a unor elemente  ale acestora,  apreciate  de autorităţile administraţiei publice  locale  ca fiind valoroase şi neincluse în Registrul monumentelor ocrotite de stat, instituit prin lege.

Art.60. - (1) Zonele protejate pot fi de interes naţional sau local.
(2) Obligaţiile   şi  responsabilităţile  legate  de  identificarea, inventarierea,   conservarea,   valorificarea  şi  controlul   valorilor naturale   şi  construite  de  interes  naţional  se  stabilesc  şi   se
reglementează de Guvern.
(3) Identificarea,   inventarierea,  conservarea,  valorificarea  şi controlul  valorilor  naturale şi construite de interes local se fac  de autorităţile  administraţiei  publice locale, în baza regulamentelor  şi instrucţiunilor aprobate de Guvern.
Art.61. - Orice intervenţie în perimetrul zonelor protejate poate fi autorizată  numai cu avizul prealabil al Guvernului sau al autorităţilor administraţiei  publice  locale  cu atribuţii specifice în  domeniu,  în modul stabilit de legislaţie.

Secţiunea 5
Cadastrul funcţional urban

Art.62. - (1)   Cadastrul   funcţional   urban  este   un   cadastru specializat   şi  reprezintă  o  bază  informaţională  a  sistemului  de reglementări   destinat   să   asigure   funcţionarea   şi   dezvoltarea
localităţilor.
(2) Modul de  întocmire şi de ţinere a cadastrului funcţional  urban se stabileşte prin regulamentul aprobat de Guvern.
(3) Datele cadastrului  funcţional urban se codifică în corespundere cu sistemul informaţional naţional.

Art.63. - Cadastrul  funcţional urban se actualizează permanent prin introducerea informaţiilor privind modificările intervenite:
a) în cadastrul general;
b) pe teren.

Art.64. - (1)   Cadastrul  funcţional  urban  se  întocmeşte  pentru fiecare unitate administrativ-teritorială.
(2)  Autorităţile   administraţiei   publice  locale  asigură,   din mijloacele   bugetelor   locale,  întocmirea  şi   ţinerea   cadastrului funcţional urban pentru teritoriile administrate de ele.

Art.65. - Lucrările necesare întocmirii cadastrului funcţional urban se  execută, la comanda autorităţilor administraţiei publice locale,  de către   persoane  fizice  şi  juridice  care  deţin  autorizaţii  pentru desfăşurarea acestor activităţi.

Capitolul IV
CONTROLUL ÎN DOMENIUL URBANISMULUI ŞI AMENAJĂRII TERITORIULUI

Art.66. - (1) Activitatea de urbanism şi de amenajare a teritoriului se desfăşoară în conformitate cu legislaţia, sub coordonarea autorităţii administraţiei   publice   centrale  pentru  urbanism  şi  amenajare   a teritoriului, cu respectarea principiilor descentralizării şi autonomiei locale, potrivit legislaţiei.
(2) Politica  şi  strategia  de  stat în  domeniul  urbanismului  şi amenajării  teritoriului  se  stabilesc  de  autoritatea  administraţiei publice  centrale  pentru  urbanism  şi amenajare  a  teritoriului,  iar serviciile  de  urbanism şi amenajare a teritoriului  ale  autorităţilor administraţiei publice locale contribuie la realizarea acestora.

Art.67. - Autoritatea   administraţiei   publice   centrale   pentru urbanism  şi amenajare a teritoriului elaborează sau, după caz, avizează proiectele  de acte normative referitoare la activitatea de urbanism  şi amenajare a teritoriului.

Art.68. - (1) Controlul de stat asupra activităţii de urbanism şi de amenajare  a teritoriului este exercitat de către personalul serviciului specializat   al  autorităţii  administraţiei  publice  centrale  pentru urbanism  şi  amenajare a teritoriului sau al  serviciilor  specializate descentralizate ale acestei autorităţi din raioane şi din municipii.
(2) În perimetrul  unităţilor  administrativ-teritoriale,  controlul asupra  activităţii în domeniul urbanismului şi amenajării  teritoriului este exercitat de autorităţile administraţiei publice locale.

Capitolul V
CONTRAVENŢII ÎN DOMENIUL URBANISMULUI ŞI AMENAJĂRII TERITORIULUI

Art.69. - (1)  Încălcarea  prevederilor prezentei legi atrage,  după caz, răspunderea administrativă sau penală.
(2) Constituie contravenţii la prezenta lege următoarele acţiuni:
a) avizarea şi  aprobarea  documentaţiei de urbanism şi amenajare  a teritoriului fără respectarea procedurii stabilite de legislaţie;
b) utilizarea  construcţiilor  noi  sau a celor a  căror  destinaţie funcţională  a  fost  schimbată fără autorizaţia de funcţionare  sau  de schimbare a destinaţiei;
c) sustragerea  de la obligaţia de a furniza date din banca de  date şi  din sistemele informaţionale, necesare activităţii de urbanism şi de amenajare a teritoriului, precum şi furnizarea de informaţii eronate; d) nerespectarea   termenelor  limită  de  executare,  prevăzute  de prezenta lege;
e) modificarea, desfiinţarea totală sau parţială a construcţiilor cu încălcarea  cerinţelor  privind  obţinerea  autorizaţiei  respective  şi executarea acestor lucrări.

Art.70. - Contravenţiile  specificate  la art.69 alin.(2) lit.a)  se constată de către persoanele împuternicite de autoritatea administraţiei publice  centrale  pentru  urbanism şi amenajare  a  teritoriului,  care exercită  funcţiile  controlului de stat asupra activităţii în  domeniul urbanismului  şi amenajării teritoriului, iar contravenţiile specificate la lit.b), c), d) şi e), de aceleaşi persoane, precum şi de autorităţile administraţiei publice locale.

Art.71. - Autorităţile  administraţiei  publice locale  şi  factorii lor  de  decizie  poartă  răspundere  pentru  încălcarea   dispoziţiilor prezentei  legi,  precum  şi pentru posibilele prejudicii  cauzate  prin actele  emise  sau  faptele  săvîrşite de  ele,  contrare  dispoziţiilor documentaţiei de urbanism şi de amenajare a teritoriului.

Capitolul VI
DISPOZIŢII FINALE ŞI TRANZITORII

Art.72. - Documentaţia  de urbanism şi  amenajare a teritoriului  în vigoare  este valabilă pînă la aprobarea noii documentaţii, elaborate în conformitate cu prezenta lege.

Art.73. - (1)  Certificatul de urbanism şi autorizaţia de construire se  eliberează în temeiul şi cu respectarea documentaţiei de urbanism şi amenajare a teritoriului, aprobată conform legislaţiei în vigoare.
(2) În lipsa  documentaţiei  aprobate sau în cazul în  care  aceasta este  în proces de elaborare, amplasarea construcţiilor şi  amenajărilor se  pune  în  mod  obligatoriu de acord  cu  autoritatea  administraţiei publice centrale pentru urbanism şi amenajare a teritoriului.
(3) În acest   caz,  obligaţiile  ce  decurg  din  certificatele  de urbanism  şi  autorizaţiile de construire, desfiinţare,  funcţionare  şi schimbare  a  destinaţiei  trebuie  să fie incluse  în  documentaţia  de urbanism şi amenajare a teritoriului supusă aprobării.

Art.74. - Documentaţiile  de urbanism se elaborează şi se aprobă  în următoarele  termene,  care  curg  de  la data  intrării  în  vigoare  a prezentei legi:
a) 4 ani, pentru planurile urbanistice generale;
b) 5 ani, pentru regulamentele locale de urbanism.

Art.75. - Actele normative în vigoare se aplică în măsura în care nu contravin prezentei legi.

Art.76. - Prezenta lege intră în vigoare la data publicării.

Art.77. - Guvernul, în termen de 3 luni:
va prezenta Parlamentului  propuneri pentru aducerea legislaţiei  în vigoare în conformitate cu prezenta lege;
va aduce actele sale normative în conformitate cu prezenta lege;
va aproba, în   temeiul   prezentei   legi,  actele   normative   ce reglementează   activitatea  în  domeniul  urbanismului  şi   amenajării
teritoriului;
va asigura revizuirea de către ministere, departamente, inspectorate de  stat  şi  autorităţile administraţiei publice locale a  actelor  lor normative ce contravin prezentei legi.

Art.78. - Departamentul  Arhitecturii şi Construcţiilor  va  elabora şi va aproba actele normative întru aplicarea prezentei legi.

Preşedintele
Parlamentului - Petru LUCINSCHI

Chişinău, 17 mai 1996.
Nr. 835-XIII.

Anexă
la Legea privind principiile
urbanismului şi amenajării
teritoriului
Avizarea şi aprobarea
documentaţiilor de urbanism şi amenajare a teritoriului

+--------------------+---------------------+--------------+-----------+
|   Categorii de     |       Avizează      |   Emit avize |  Aprobă   |
|   documentaţii     |                     |   generale   |           |
|--------------------+---------------------+--------------+-----------+
|   PLANUL DE AMENAJARE A TERITORIULUI:    |              |           |
|                    |                     |              |           |
|naţional            |organismele centrale |Guvernul      |Parlamentul|
|                    |interesate           |              |           |
|zonal               |organismele centrale |Departamentul |Guvernul   |
|                    |interesate           |Arhitecturii  |           |
|                    |                     |şi Construcţi-|           |
|                    |                     |ilor          |           |
|raional sau         |organismele centrale |Departamentul |consiliul  |
|municipal           |interesate           |Arhitecturii  |raional sau|
|                    |                     |şi Construcţi-|municipal  |
|                    |                     |ilor          |           |
|interorăşenesc şi   |organismele terito-  |Departamentul |consiliile |
|intersătesc         |riale interesate     |Arhitecturii  |orăşeneşti |
|(intercomunal)      |                     |şi Construcţi-|sau săteşti|
|                    |                     |ilor          |(comunale) |
|orăşenesc           |organismele terito-  |Departamentul |consiliul  |
|                    |riale interesate     |Arhitecturii  |orăşenesc  |
|                    |                     |şi Construcţi-|           |
|                    |                     |ilor          |           |
|sătesc (comunal)    |organismele terito-  |Departamentul |consiliul  |
|                    |riale interesate     |Arhitecturii  |sătesc     |
|                    |                     |şi Construcţi-|(comunal)  |
|                    |                     |ilor          |           |
+--------------------+---------------------+--------------+-----------+
|   PLANUL URBANISTIC GENERAL:             |              |           |
|                    |                     |              |           |
|al municipiului     |organismele centrale |Departamentul |consiliul  |
|                    |interesate           |Arhitecturii  |municipal  |
|                    |                     |şi Construcţi-|           |
|                    |                     |ilor          |           |
|al oraşului         |organismele centrale |Departamentul |consiliul  |
|                    |interesate           |Arhitecturii  |orăşenesc  |
|                    |                     |şi Construcţi-|           |
|                    |                     |ilor          |           |
|al staţiunii balne- |Ministerul Economiei,|Departamentul |consiliul  |
|are, turistice      |Ministerul Sănătăţii,|Arhitecturii  |raional sau|
|                    |organismele teritori-|şi Construcţi-|municipal  |
|                    |ale interesate       |ilor          |           |
|al satului (comunei)|organismele teritori-|Departamentul |consiliul  |
|                    |ale interesate       |Arhitecturii  |sătesc     |
|                    |                     |şi Construcţi-|(comunal)  |
|                    |                     |ilor          |           |
+--------------------+---------------------+--------------+-----------+
|   PLANUL URBANISTIC ZONAL:               |              |           |
|                    |                     |              |           |
|al zonei centrale a |Organismele centrale |Departamentul |consiliul  |
|municipiului        |interesate           |Arhitecturii  |municipal  |
|                    |                     |şi Construcţi-|           |
|                    |                     |ilor          |           |
|al zonei funcţionale|Organismele teritori-|Departamentul |consiliul  |
|a localităţii       |ale interesate       |Arhitecturii  |municipal, |
|                    |                     |şi Construcţi-|orăşenesc  |
|                    |                     |ilor          |sau sătesc |
|                    |                     |              |(comunal)  |
|al zonei protejate  |Organismele teritori-|Departamentul |consiliul  |
|                    |ale interesate       |Arhitecturii  |raional sau|
|                    |                     |şi Construcţi-|municipal  |
|                    |                     |ilor          |           |
|al zonei de agrement|Organismele teritori-|Departamentul |consiliul  |
|                    |ale interesate       |Arhitecturii  |raional sau|
|                    |                     |şi Construc-  |municipal  |
|                    |                     |ţiilor        |           |
+--------------------+---------------------+--------------+-----------+
|   PLANUL URBANISTIC DE DETALIU:          |              |           |
|                    |                     |              |           |
|elaborat pe contul  |Organismele centrale |Departamentul |consiliul  |
|alocaţiilor Guver-  |sau teritoriale inte-|Arhitecturii  |raional    |
|nului sau autorită- |resate               |şi Construcţi-|           |
|ţilor administraţiei|                     |ilor          |           |
|publice centrale de |                     |              |           |
|specialitate        |                     |              |           |
|                    |                     |              |           |
|elaborat pe contul  |Organismele teritori-|serviciul spe-|consiliul  |
|alocaţiilor autori- |ale interesate       |cializat de   |municipal, |
|tăţilor administra- |                     |arhitectură şi|orăşenesc  |
|ţiei publice locale |                     |urbanism  al  |sau sătesc |
|sau al mijloacelor  |                     |autorităţilor |(comunal)  |
|persoanelor juridice|                     |administraţiei|           |
|şi fizice           |                     |publice locale|           |
+--------------------+---------------------+--------------+-----------+
|   REGULAMENTELE DE URBANISM:             |              |           |
|                    |                     |              |           |
|Regulamentul general|Organismele centrale |Departamentul |Guvernul   |
|de urbanism         |interesate           |Arhitecturii  |           |
|                    |                     |şi Construcţi-|           |
|                    |                     |ilor          |           |
|Regulamentul local  |Organismele teritori-|Departamentul |consiliul  |
|de urbanism         |ale interesate       |Arhitecturii  |municipal, |
|                    |                     |şi Construcţi-|orăşenesc  |
|                    |                     |ilor          |sau sătesc |
|                    |                     |              |(comunal)  |
+--------------------+---------------------+--------------+-----------+